Immerso nella quiete delle colline liguri, nel suggestivo comune di Dolceacqua, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nella parte alta di Via San Bernardo, in posizione dominante, soleggiata e con piacevole vista aperta.
La proprietà si estende su una superficie di circa 1.240 mq e si inserisce in un contesto residenziale, offrendo il giusto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi del centro abitato. L’area è facilmente accessibile sia con mezzi che a piedi, caratteristica che la rende particolarmente funzionale anche per un utilizzo residenziale stabile.
Un importante valore aggiunto è la conformazione prevalentemente pianeggiante del terreno, elemento raro nella zona: ciò consente una progettazione più semplice, una migliore fruibilità degli spazi e soprattutto una riduzione significativa dei costi di costruzione, evitando interventi onerosi di sbancamento.
Il terreno, in passato utilizzato per attività floricola, conserva ancora alcune strutture esistenti oggi in disuso, che testimoniano la precedente destinazione agricola.
Dal punto di vista urbanistico, il lotto ricade in zona residenziale “C3”, consentendo la realizzazione di una nuova abitazione con una superficie indicativa di circa 120 mq, oltre eventuali spazi accessori quali autorimessa, cantina o locali tecnici .
La posizione, l’ottima esposizione e il contesto rendono questa proprietà ideale per la realizzazione di una villa indipendente, sia come prima casa che come residenza per il tempo libero.
Il prezzo richiesto è di € 150.000, in linea con la valutazione tecnica del bene.
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Per contatti in italiano:
Ottavia Rovati
Direttore
Tel: +39 347 371 1581
e-mail: info@theitalianproperty.com
Per contatti in inglese:
Anne Nathan
Direttore
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