Vendita Villa Dolceacqua
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Villa Panoramica in Vendita a Dolceacqua con Giardino e Vista Mare

  • Dolceacqua
  • 550.000 €

Villa Panoramica in Vendita a Dolceacqua con Giardino e Vista Mare

550.000 €

Situata sulle pittoresche colline sopra Dolceacqua, questa affascinante proprietà esposta a Sud regala una vista mozzafiato che si estende dalla valle fino al mare. La casa di circa 200 m², organizzata su due piani collegati da una scala a chiocciola, è immersa in un giardino recintato di 1172 m², ricco di terrazze panoramiche e angoli tranquilli.

Al Piano Primo: l'ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno di 60 m², ideale per momenti di relax, completo di un angolo ufficio per lavorare. Sullo stesso piano si trovano tre camere da letto matrimoniali (di cui una dotata di proprio bagno privato) e un secondo bagno con doccia. L'intero piano ha accesso diretto al giardino.

Al Piano Terra: un’accogliente cucina open space e una zona pranzo creano un ambiente perfetto per ospitare famiglia e amici. A completare questo piano ci sono un bagno, una lavanderia, una cantina per i vini, e due pratici ripostigli.

Il giardino, strutturato in terrazze con caratteristici muretti in pietra, offre uno spazio incantevole per godersi la bellezza della campagna circostante. Qui, una piccola piscina di 10 m³ è l’ideale per rinfrescarsi d'estate, mentre il forno a legna per la pizza e l'area barbecue sono perfetti per godere di serate conviviali.

La proprietà è pensata per garantire il massimo comfort, con riscaldamento a gas tramite radiatori (alimentati da un serbatoio interrato), una stufa al primo piano, fossa biologica per lo smaltimento delle acquee nere e due vasche per la raccolta dell’acqua piovana. Un parcheggio spazioso consente di accogliere più veicoli. Sono presenti due garage di 20 m² ciascuno, e un capanno da giardino.

Questa casa è ideale come dimora principale o per le vacanze, ma è anche pronta per diventare un’opportunità di investimento: la suddivisione in due unità permette infatti di sfruttare la proprietà come due appartamenti indipendenti, perfetti per il mercato degli affitti turistici.

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Superfici

  • 1 Soggiorno
  • 1 Ufficio
  • 3 Camere da letto di cui una con vasca
  • 1 Bagno con doccia
  • 2 Garages
  • 1 Altro capanno da giardino
  • 1 Sala da pranzo
  • 1 Cucina
  • 1 Cantina vini
  • 1 Lavanderia
  • 2 Ripostigli
  • 1 Bagno con doccia

Prossimità

  • Aeroporto 70 minuti
  • Centro città 10 minuti
  • Mare 8 km
  • Negozi 10 minuti
  • Spiaggia 8 km

Prestazioni

  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Recintato
  • Inferriate
  • Piscina

Menzioni legali

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Indice

  • Riferimento D435
  • Locali 5 locali
  • Superficie utile 200 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore, Stufa
  • Tipo di riscaldamento Gas
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Caldaia
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fossa biologica
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Esposizione Sud
  • Vista Aperta Mare Campagna

Per contatti in italiano:
Ottavia Rovati
Direttore

Tel: +39 347 371 1581
e-mail:
 info@theitalianproperty.com

Per contatti in inglese:
Anne Nathan

Direttore

Tel: +39 348 878 2554
e-mail:
 info@theitalianproperty.com

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