Vendita Villa Sanremo
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Villa con Vista Mare in Vendita a Sanremo: Eleganza, Spazio e Potenziale di Espansione

  • Sanremo
  • 785.000 €

Villa con Vista Mare in Vendita a Sanremo: Eleganza, Spazio e Potenziale di Espansione

785.000 €

Questa affascinante villa d'epoca, costruita nel 1950 e situata nell'incantevole città di Sanremo, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e spaziosa con una vista mare mozzafiato. Immersa in un terreno di 800mq, la villa dispone di ambienti tranquilli e raffinati.

Con una superficie abitativa di 110mq, l'unità principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ingresso accogliente introduce a un luminoso soggiorno con televisione, una raffinata sala da pranzo e una cucina che si apre su una grande terrazza panoramica, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. Un bagno funzionale e un comodo ripostiglio completano questo livello. Al piano primo, troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una versatile camera singola, un balcone con vista mare e giardino e un bagno ben rifinito.

La proprietà include inoltre due unità abitative accessibili dall'esterno, entrambe da ristrutturare, che aggiungono ulteriore valore e potenziale. La prima unità, di circa 40mq, comprende una piccola stanza, un bagno e una cucina, mentre la seconda unità, di circa 15mq, è composta da tre stanze. Esiste un progetto di demolizione e ricostruzione con recupero volumetrico, che prevede l'ampliamento del piano terra della villa di ulteriori 41mq circa. Ciò permetterà di creare una nuova unità abitativa indipendente, ideale per ospiti o da affittare, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un guardaroba, un ripostiglio e una terrazza frontale.

La villa, luminosa e ben arieggiata, è dotata di riscaldamento con radiatori alimentati a gas e predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo comfort e sostenibilità.

L'immobile gode di una posizione strategica, a soli 5 minuti di macchina dalle spiagge e dai principali servizi di San Martino. Il porto di Sanremo è raggiungibile in 10 minuti, mentre la pista ciclabile è a poco più di 5 minuti di distanza. Arredata con gusto e in ottime condizioni, questa villa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona immersa nel verde benché a due passi dalla costa, con ampie possibilità di personalizzazione e eventuale progetto di ampliamento.

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Superfici

  • 1 Alloggio 110 m²principale su due piani
  • 1 Terreno
  • 1 Alloggio 40 m²da ristrutturare
  • 1 Alloggio 15 m²da ristrutturare
  • 1 Ingresso
  • 1 Cucina arredata
  • 1 Soggiorno
  • 1 Sala da pranzo
  • 1 Terrazza
  • 1 Bagno
  • 1 Ripostiglio
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • 1 Balcone

Prossimità

  • Aeroporto 60 minuti
  • Centro città 10 minuti
  • Mare 5 minuti
  • Negozi 5 minuti
  • Porto 8 minuti
  • Spiaggia 5 minuti
  • Supermercato 5 minuti

Prestazioni

  • Arredato
  • Doppi vetri
  • Finestra PVC
  • Illuminazione esterna
  • Recintato

Menzioni legali

Nessuna informazione disponibile

Indice

  • Riferimento E295
  • Locali 6 locali
  • Superficie utile 165 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Gas
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Caldaia
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Esposizione Sud
  • Vista Aperta Mare Campagna

Per contatti in italiano:
Ottavia Rovati
Direttore

Tel: +39 347 371 1581
e-mail:
 info@theitalianproperty.com

Per contatti in inglese:
Anne Nathan

Direttore

Tel: +39 348 878 2554
e-mail:
 info@theitalianproperty.com

CONTATTI

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