Villa di prestigio in vendita a San Giacomo di Camporosso, con piscina e grande parco

Trattativa riservata

Lussuosa grande villa residenziale posta a 300 mt sul livello del mare sul promontorio di Sangiacomo di Camporosso (sovrastante Ventimiglia) con vista panoramica a 360°sul mare (da Bordighera a Monte Carlo) e sulla corona delle Alpi marittime.

La zona, molto tranquilla, è raggiungibile da strada provinciale tutta asfaltata percorrendo 3 km dal centro storico di Camporosso: solo gli ultimi 500 mt sono a corsia singola con comode piazzuole per la movimentazione dei veicoli.

Unico edificio di solida costruzione e rifiniture di qualità, è composto da 580 mq di superfice abitabile su tre livelli oltre ai terrazzi: due grandi appartamenti semiarredati adiacenti ciascuno ad una grande porzione di giardino (anche esso su due livelli) oltre alla mansarda con torretta panoramica, il tutto circondata da uno splendido giardino di oltre 5000 mq completamente recintato e con prato piantumato ad essenze mediterranee ed irrigazione automatica.

8000 mq di bosco sottostante con pianoro adatto a realizzare un campo da tennis e/o una eventuale piazzuola di atterraggio elicottero (previo autorizzazione comunale).

Appartamento primo livello composto da due camere da letto, due bagni arredati, grande sala con camino/cucina arredata e zona bar/biliardo attrezzato.
Allo stesso livello: locale servizi separato con cucinino, lavanderia, cameretta domestica, bagno/doccia e cantina; Garage per 4 macchine collegato direttamente dall’interno con i due grandi appartamenti; grande cavedio/intercapedine per deposito attrezzature bricolage e giardino.

Appartamento secondo livello: tre camere da letto arredate, due bagni arredati, locale guardaroba, grande sala con vetrate fronte mare, nuova cucina di 30 mq completamente arredata e condizionata sempre fronte mare, grande terrazzo loggiato che circonda tutto l’appartamento e attrezzato con tendaggi.

Mansarda: ampia sala/cucina arredata fronte mare, camera da letto, bagno/doccia attrezzato, zona lavanderia, locale guardaroba, terrazzino fronte mare, torretta panoramica, riscaldamento autonomo e condizionamento.

Piscina in ottimo stato di manutenzione (12 metri per 6 metri) con locale piscina separato e attrezzato con impianti automatici per il trattamento delle acque.

Tutti gli impianti elettrici ed idraulici sono in ottimo stato e certificati, gli appartamenti sono già predisposti per il collegamento via cavo di impianto di allarme sezionabile.

Riscaldamento: due grandi caldaie a gas GPL al piano servizi una per ciascuno dei grandi appartamenti oltre ad una caldaia autonoma per la mansarda sul terrazzino della stessa.

Serbatoio GPL interrato con capacità di 3000 litri.