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Vigneto panoramico con vista mare e progetto per edificazione di una grande casa in vendita a Perinaldo

  • Perinaldo
  • 450.000 €

Vigneto panoramico con vista mare e progetto per edificazione di una grande casa in vendita a Perinaldo

450.000 €

Terreno con grande vigneto super panoramico in vendita appena sotto Perinaldo con progetto per sistemazione ed ampliamento del rustico esistente. Attualmente si pianifica l’edificazione di una struttura di circa 203 metri quadrati.

Il terreno di 38,000 metri quadrati è coltivato e presenta un gran numero di oliveti e vigneti: vi sono ben 9,000 metri quadrati di vigneto che ad oggi produce una quantità pari a 4,000 bottiglie di vino ogni anno. Il lotto si presenta suddiviso in grandi fasce terrazzate predisposte per la coltivazione delle vigne, i muretti in pietra naturale sono nuovi ed il tutto è stato pensato con l’obiettivo di ottimizzare la produzione. La proprietà è recintata per intero al fine di evitare il più possibile l’ingresso di animali selvatici con particolare riferimento ai cinghiali che potrebbero danneggiare le piantagioni. Vi sono ancora zone che permangono incolte. E’ stato predisposto un sistema di irrigazione automatico.

Per quanto attiene all’area oliveto, essa comprende più di 70 piante di buone dimensioni ed in ottimo stato di conservazione. Queste ultime producono un’eccellente qualità di olio extra-vergine di oliva ogni anno. In aggiunta, sono state piantate circa 5 anni fa, altre 150 piante di olivo di dimensioni ridotte rispetto alle precedenti.

Il terreno offre acqua in abbondanza in quanto dispone di una sorgente privata. Elettricità già presente.

Il progetto prevede l’edificazione di una nuova struttura che come già accennato andrebbe a ricomprendere la volumetria del rustico già presente. La casa verrà predisposta su 3 piani così suddivisi:
- Magazzino di 75,18 metri quadrati.
- Piano terra di 75,18 metri quadrati.
- Piano primo di 53 metri quadrati.

--AGGIORNAMENTO--
è possibile edificare un'ulteriore unità abitativa sfruttando l'indice del terreno che non risulta utilizzato. In questo modo si otterebbe una casa di 120mq con annessi 150mq di magazzino.

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Superfici

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Prossimità

  • Negozi 10 minuti
  • Spiaggia 10 km
  • Centro città 10 minuti
  • Aeroporto 60 minuti
  • Mare 10 km
  • Autostrada 10 km

Prestazioni

  • Sistema di irrigazione
  • Pozzi

Menzioni legali

  • Spese di agenzia non incluse
  • APE 2

Indice

  • Riferimento T184
  • Superficie netta 38000 m²
  • Esposizione Sud, Est
  • Vista Aperta Colline

Per contatti in italiano:
Ottavia Rovati
Direttore

Tel: +39 347 371 1581
e-mail:
 info@theitalianproperty.com

Per contatti in inglese:
Anne Nathan

Direttore

Tel: +39 348 878 2554
e-mail:
 info@theitalianproperty.com

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