Vendita Villa Sanremo
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Due ville immerse nell'entroterra con splendida vista sul mare, ampio terreno e piscina

  • Sanremo
  • 680.000 €

Vendita Villa Sanremo

680.000 €

In vendita nell’immediato entroterra sanremese si propongono queste due splendide ville con panorama sulla costa e le vallate circostanti. I due immobili si trovano uno dietro l’altro ed è quindi molto semplice unire le strutture al fine di creare un unico ambiente, qualora lo si desiderasse. In alternativa possono essere utilizzati come bed and breakfast con una rendita approssimativa di eu 50,000 all’anno.

I due stabili datano 1850 e hanno mantenuto molto della loro autenticità a partire dai caminetti antichi, alle splendide travi in legno, ai soffitti a volta che ricalcano uno stile prettamente Ligure con un tocco provenzale. La superficie totale è di 205mq con annessi 25mq di magazzino o vani accessori e con due grandi ripostigli utili per accantonare gli attrezzi da giardino.

Il terreno di proprietà è di 3,000mq con oliveti ben coltivati, frutteti e ampi spazi pianeggianti in cui si situano un parco giochi per i bambini, una piscina 6x4 e una Jacuzzi per 4 persone. Nell’area di ingresso troviamo un grande parcheggio con 6 posti auto a disposizione mentre poco più in basso nei terreni adiacenti alle strutture, si possono posizionare altre due macchine. A ciò si annettono ulteriori 3,000mq di terreno incolto su cui è possibile edificare un garage.

Gli ambienti sono completamente esposti a Sud con una splendida vista sul mare e sul verde. Le case si presentano entrambe in perfette condizioni, arredate con ottimo gusto e con accesso all’area esterna: la terrazza più grande è di 45mq parzialmente coperta con numerosi posti a sedere, cucina estiva, barbecue e forno per la pizza.

La prima villetta è di 85mq predisposti come segue:
- Al piano terra: cucina, bagno, camera da letto.
- Piano primo: seconda e terza camera da letto e due bagni.
All’esterno troviamo un locale tecnico dotato di lavanderia e impianto di riscaldamento. Due degli impianti funzionano a gas gpl ed è tra l’altro presente una stufa a pellet che è in grado di riscaldare entrambe le strutture.

L’abitazione principale consta di 120mq:
- Piano terra: cucina, spazioso soggiorno, bagno.
- Piano primo: 4 camere da letto e due bagni.

Il tutto è circondato da ampi spazi verdi in perfetto stato. Il terreno presenta ampie fasce per lo più pianeggianti con splendidi muretti in pietra di recente realizzazione. All’interno del giardino vi sono 48 piante di ulivo che possono produrre circa 150kg di olio ogni anno. Seguono più di 25 alberi da frutto di diverse varietà. La proprietà dispone di una sua fonte d’acqua che viene conservata all’interno di un pozzo sul confine ad Est del giardino con finalità irrigue.

Ottimo investimento per chi desidera condurre un’attività di bed and breakfast in quanto vi sono numerosi posti letto a disposizione e nessun costo aggiuntivo.
La proprietà si trova a circa 5km dalla costa e dal centro di Sanremo. A breve distanza si situa il campo golf.

Vendita Villa Sanremo
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Superfici

  • 1 Alloggio 85 m²
  • 1 Alloggio 120 m²
  • 1 Magazzino 25 m²
  • 1 Terreno 3000 m²
  • 1 Terreno 3000 m²
  • 1 Terrazza 45 m²
  • 2 Cucine
  • 6 Bagni
  • 7 Camere da letto
  • 1 Locale tecnico

Prossimità

  • Autobus 5 minuti
  • Negozi 10 minuti
  • Spiaggia 5 km
  • Centro città 5 km
  • Supermercato 10 minuti
  • Golf 5 minuti
  • Cinema 5 km
  • Aeroporto 60 minuti
  • Mare 5 km
  • Autostrada 20 minuti

Prestazioni

  • Arredato
  • Camino
  • Doppi vetri
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Tenda
  • Sistema di irrigazione
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Pozzi
  • Porta blindata
  • Piscina

Menzioni legali

  • Spese di agenzia non incluse
  • APE (Attestato di prestazione energetica) D

Indice

  • Riferimento D340
  • Locali 9 locali
  • Superficie netta 205 m²
  • Superficie totale 205 m²
  • Riscaldamento Radiatore, Gas, Autonomo
  • Acqua Caldaia, Privato, Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni
  • Esposizione Sud
  • Vista Aperta Mare Campagna

Per contatti in italiano:
Ottavia Rovati
Direttore

Tel: +39 347 371 1581
e-mail:
 info@theitalianproperty.com

Per contatti in inglese:
Anne Nathan

Direttore

Tel: +39 348 878 2554
e-mail:
 info@theitalianproperty.com

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