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C228

Caratteristica proprietà sita nel centro storico di Rezzo con cortile e splendida vista sulle montagne

Cortile di 75mq Soffitti alti con travi in legno Due cantine Completamente ristrutturata ed in ottime condizioni Riscaldamento centralizzato a gas e caminetto a legno Ampie porte finestre Terreno TerrazzaGiardino
Città
Rezzo
Zona
Historic centre
Tipologia
Casa di campagna
Camere da letto
3/4
Metratura
135 m²
Metratura del terreno
134 m²
Riscaldamento
Autonomo
Distanza dal mare
28 km
Esposizione
Sud ovest
Classe energetica
G
Prezzo
180.000,00 €

Questa incantevole casa di montagna è posizionata nella parte più a Sud del caratteristico borgo di Rezzo con panorami meravigliosi sulle montagne circostanti visibili sia dall’abitazione che dal suo grazioso cortile.
Gli interni sono stati progettati con cura da noti architetti del luogo che hanno saputo ottimizzare la metratura dell’immobile valorizzando altresì l’utilizzo di materiali quali legno e ardesia con un tocco di bianco per donare maggiore luminosità all’ambiente.
Gli spazi interni sono suddivisi in un grande salone con angolo cottura e caminetto, due camere da letto padronali, uno studio (eventuale terza camera da letto), due bagni (entrambi con doccia, wc, lavandino e bidet).
La cantina, situata sotto il salone, garantisce uno spazio molto esteso utilizzabile come deposito o a seconda delle necessità, può essere trasformata in una quarta camera da letto con bagno annesso.
La caldaia si trova all’interno della seconda cantina adiacente, posizionata a livello del carruggio, la quale fornisce spazio aggiuntivo per ceppi, biciclette ecc.
La casa è stata ben isolata per intero mediante l’utilizzo di teli isolanti posizionati tra le parti in legno del tetto e le piastrelle esterne in laterizio. Il riscaldamento centralizzato funziona a gas, inoltre vi è una stufa a legna all’interno del soggiorno.

Dall’ingresso della casa si giunge direttamente nel grande salone. Un elemento caratterizzante dell’intera proprietà è senza alcun dubbio il soffitto molto alto con le travi in legno a vista. Ciò garantisce un ambiente fresco ed arieggiato durante la stagione estiva dato il volume degli spazi e la qualità dell’impianto di isolamento. Al contrario, durante l’inverno, la stufa a legna (con ben 8kw di potenza) ed il sistema di riscaldamento centralizzati assicurano temperature altrettanto piacevoli.
Il salone è posizionato tra le due camere da letto, la prima delle quali si affaccia direttamente sul cortile con esposizione a Sud ed accesso all’esterno. La seconda camera da letto è raggiungibile invece percorrendo una rampa di scale, dispone di bagno con doccia e ambiente studio al piano sopraelevato. Sullo stesso piano del soggiorno si ricorda la presenza di un secondo bagno dotato anch’esso di doccia.
All’interno del salone, si trovano ampie porte finestre che assicurano panorami mozzafiato sulle montagne che si scagliano all’orizzonte. Il cortile è di 75 metri quadrati. Da qui si accede ad una parte del terreno che può essere coltivata con alberi di frutto ed adibita ad orto.
Parte dei mobili potrebbe essere inclusa all’interno della vendita.

Sia dalla casa che dagli ambienti esterni si può godere di vedute incantevoli sulla valle della Giarra di Rezzo, un fiume lungo il quale si trovano profonde piscinette in granito che si situano appena sotto alla proprietà. Visibile tra l’altro, il punto più alto del Monte Grande.
Il parcheggio comunale, posto nelle immediate vicinanze della casa (circa 100 metri di distanza), si trova proprio davanti al Comune e al negozio alimentari. Rezzo è a 28km dalla costa (una mezz’ora di macchina). All’interno del paese vi sono degli ottimi ristoranti.